Het perceel heeft als het ware 3 ‘voorgevels’, aan de Sen. G. Ruttenstraat, aan het fiets en wandelpad en aan de oude stadswal. In eerste instantie is er aan de hand van een volumestudie nagegaan welke mogelijkheden er waren op het perceel naar bouwvolume toe. Hierbij moest zoveel mogelijk rekening gehouden worden met de bestaande situatie, met in bijzonder respect voor de bestaande oude stadswal. Als uiteindelijke uitgangspunt werd er geopteerd om een bouwvolume te creëren dat in volume afnam naar de stadswal toe. Hierdoor kon aan de Sen. G. Ruttenstraat de bouwhoogte van de naastliggende bebouwing worden overgenomen en werd het mogelijk de woningen op het verdiep van een zuidwest georiënteerd terras te voorzien.
Aangezien beide partijen (VZW De Meander en CV Ons Dak) voor een duidelijk leesbaar plan opteerden van een gescheiden volume, werd dit ruimtelijk vertaald in 2 delen, hoewel deze niet als afzonderlijke volumes op de site zullen worden ervaren. Door in het grondplan deze 2 delen los van elkaar te trekken, ontstaat er een nieuwe doorgang die de relatie van fiets en voetgangerspad met het nieuw aan te leggen plein versterkt. Hierdoor ontstaat er op en naast het perceel een grote dynamiek die zal bijdragen tot een positieve beleving van zowel het perceel als de omgeving.
Het nieuw aan te leggen plein kan als een uitloper van de stadswal worden aanzien en zal hier alsook een meerwaarde aan bieden. Door het aanwezige niveauverschil tussen plein en wal (± 1.00m) zal dit als een aangename ruimte worden ervaren met uitzicht over de oude stadswal en het achterliggende OCMW gebouw. Dit nieuwe plein zal een ontmoetingsplaats vormen, die tevens voor een rustplek zorgt naast de stadswal. Een visuele afscheiding tussen publiek (wal) en semi-publieke ruimte (plein) wordt verwezenlijkt door het aan planten van een monumentale bomenrij naast de wal. Door het perceel open te werken naar de wal en achterliggend gebied, kan dit een aanzet zijn voor de naastliggende percelen om hetzelfde te doen. Hierdoor wordt de oude stadswal opgewaardeerd
Aan de Sen. G. Ruttenstraat wordt het bestaande profiel van de aangrenzende bebouwing overgenomen, zijnde zadeldaken. Op de hoek met het bestaande fiets en wandelpad wordt een ‘toren’ gebouwd die voor een ‘poort effect / baken’ zal zorgen, dat de doorgang naar de oude stadswal accentueert in het straatbeeld van de Sen. G. Ruttenstraat. Dit volume springt ook naar voren waardoor het zichtbaar is wanneer we de Sen. G. Ruttenstraat betreden, zowel vanuit de Steenkuilstraat als de Belzerstraat. Deze ‘toren’ is een knipoog naar de oude historische stadswal, die op de locatie van het project ook over een uitkijktoren beschikte. De totale hoogte van deze ‘toren’ is 10m, en is hierdoor lager dan de nokhoogte van de naastliggende bebouwing.
Het bezigheidscentrum van VZW De Meander, met winkel en ateliers, zal logischerwijs aansluiten aan de Sen. G. Ruttenstraat. Dit wordt op het gelijkvloers volledig in glas uitgevoerd zodat er een optimale aanwezigheid ontstaat in het straatbeeld. Door deze grote glaspartij is het mogelijk een volledig doorkijk te realiseren via de winkel en ateliers naar de achterliggende woningen van CV Ons Dak. Deze woningen zullen over een zuidwest georiënteerd zonneterras beschikken dat aansluit aan de oude stadswal.
Op de verdieping zal er een 3de woning worden gerealiseerd die toekomt aan de VZW De Meander. Deze is toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomhal. Indien gewenst, kan deze gebruik maken van de lift. De onderverdeling van de verschillende ruimtes zal zoveel mogelijk gebeuren door lichte scheidingswanden, die het toelaten een flexibel geheel te creëren.
Aan de straatzijde, Sen. G. Ruttenstraat, is er een gemeenschappelijke leefruimte voorzien die gebruikt zal worden door de bewoners van VZW De Meander. Op dit verdiep is ook een zitslaapkamer voorzien dewelke over een eigen sanitaire cel beschikt. Op verdiep 2 zijn er 3 zitslaapkamers ondergebracht die eveneens over een eigen sanitaire cel beschikken. Elk nivo is bereikbaar via de traphal en lift.
Op het perceel is een fietsberging voorzien voor de 3 woningen en de bewoners van VZW De Meander. Elke woning/entiteit heeft een eigen berging voor afvalcontainers. Ook werden er 3 autostandplaatsen voorzien die bruikbaar zijn voor mindervalide. Dit aantal werd beperkt om geen overbezetting van het perceel te bekomen, zodat er voldoende leefkwaliteit ontstaat. Hiervoor werd een nieuw plein/grasveld voorzien dat zowel de leefbaarheid van het perceel als de oude stadswal een meerwaarde geeft.